INICIO » GESTIÓN INTEGRAL DE CONCESIONES

 Engranaje 64x64

EFICIA cuenta con una prolongada experiencia en el desarrollo de proyectos en proyectos de Cooperación Público-Privada (Public-Private Partnerships – PPP – Private Finance Initiative – PFI) y en la explotación de servicios para todo tipo de clientes, tanto públicos como privados, habiendo desarrollado proyectos en las áreas de infraestructuras de transporte, aparcamientos, transmisión de energía, hospitales, servicios urbanos, plantas de tratamiento y reciclaje, movilidad, equipamientos deportivos, renovables, etc.. Estos esquemas se refieren a un tipo de contrato mediante el cual una empresa presta un servicio público y es financiada u organizada a través de una asociación económica entre el Estado (o cualquier otra administración pública) y una o más empresas, ya sean privadas o sociales. Se trata de contratos muy complejos, en los que intervienen múltiples agentes y asesores, y son uno de los objetivos de financiación mediante la figura de Project Finance. Este tipo de esquema es habitual en el ámbito de las infraestructuras, y supone una oportunidad para el mantenimiento de los niveles de inversión sin incurrir en déficit público, por lo que su uso es previsible que se vea fomentado en el futuro inmediato. EFICIA se encuentra en disposición de asumir desde la dirección global de la sociedad concesionaria hasta la coordinación y gestión de los servicios propios que ha de prestar dicha sociedad. 

 


01  El sector concesional: situación actual

El sector concesional ha experimentado durante los últimos años un desarrollo extraordinario y muy competitivo, dando lugar a que los márgenes sean cada vez más ajustados.

Tras unos años de parón por la crisis, empiezan a licitarse nuevos contratos, que están sometidos a una fuerte presión competitiva, por lo que se están reproduciendo los problemas que ya hemos observado en las concesiones del pasado.

En la situación actual nos encontramos con una serie de problemas:

  • Bajas excesivas, que se traducen en el importe de inversión y en estructuras de concesionarias mínimas, lo que va a obligar a mucho apoyo de los socios.
  • Los departamentos centrales de las empresas licitadoras se han visto muy reducidos, por lo que dicho apoyo de los socios es en la práctica muy difícil o imposible.
  • Además, debido a la escasez de contratos nacionales, las empresas del sector se han enfocado para licitar en el extranjero, por lo que disponen de menos recursos para atender a las concesiones actuales.
  • Por otro lado, esta reducción de recursos dificulta también las posibilidades de las empresas de acudir a las licitaciones de nuevos concursos, por el elevado coste que suponen dichos procesos de licitación.

02  Por qué EFICIA

  • EFICIA aporta servicios de PROJECT MANAGEMENT, ASESORAMIENTO, CONSULTORÍA y GESTIÓN en materia técnica, económica, financiera, organizativa, logística, jurídica, contable y fiscal.
  • Somos EXPERTOS EN EL SECTOR CONCESIONAL y en todo tipo de proyectos de colaboración público privada. En este ámbito podemos asumir desde la dirección global de la sociedad concesionaria hasta la coordinación y gestión de los servicios propios que ha de prestar dicha sociedad durante la fase de ejecución del proyecto, puesta en marcha y operación de los principales contratos durante la fase de explotación. Abarca en su gestión las distintas áreas: financiera, técnica, administrativa, operativa y jurídica.
  • Somos GESTORES, profesionales con experiencia en algunas de las principales empresas del sector: ACCIONA, ISOLUX CORSÁN, FCC o LUBASA.
  • Contamos con un amplio EQUIPO de colaboradores de las áreas de construcción, servicios, concesiones, financiero y legal que ponemos a disposición de las sociedades concesionarias.

03  Nuestra propuesta

A QUIÉN VA DIRIGIDA

  • Empresas pertenecientes al sector construcción e ingeniería, que son accionistas de sociedades concesionarias, o quieren serlo.
  • Organizaciones públicas o privadas cuya actividad principal no está relacionada con la construcción o la ingeniería, pero que invierten en activos concesionales: fondos de inversión, entidades financieras.

EN QUÉ CONSISTE

EFICIA es una que empresa aporta soluciones de GESTIÓN INTEGRAL en el ámbito de las concesiones y proyectos de inversión público privada (PPP). Nuestra colaboración se puede aplicar a las distintas fases de un proyecto:

Fase de licitación y negociación de contratos

  • Anteproyectos y proyectos de ejecución
  • Estudios de viabilidad y modelos financieros
  • Análisis de riesgos
  • Captación de socios
  • Búsqueda de financiación
  • Revisión, apoyo y redacción de contratos de concesión

Fase de ejecución

  • Planificación de trabajos
  • Gestión de compras y contrataciones
  • Seguimiento de costes y Project Monitoring
  • Reestudio de obras y proyectos en curso
  • Coordinación y contacto con todos los agentes y asesores del proyecto

Fase de puesta en servicio y operación

Durante la fase de EXPLOTACIÓN nos ocupamos de la gestión de las diversas áreas de la concesionaria, al nivel que se desee, bien a nivel directivo, bien hasta el nivel de ejecución directa:

A – GESTIÓN GERENCIAL Y REPORTING

  • Relaciones con la Administración y con los socios
  • Informes: Consejo, Cliente, Entidades Financieras, Estados Financieros

B – GESTIÓN OPERATIVA DE LA EXPLOTACIÓN

  • Gestión de contratos de Mantenimiento y Conservación
  • Relación con subcontratas
  • Asegurar el cumplimiento con las obligaciones del contrato de concesión

C – CONTROL FINANCIERO

  • Control de los contratos de financiación (cumplimiento covenants, ratios de cobertura, etc.)
  • Revisión y actualización del modelo financiero

D – CONTROL Y GESTIÓN ADMINISTRATIVA

  • Contabilidad
  • Tesorería y Cuentas a pagar
  • Control de gestión

E – ASESORAMIENTO LEGAL

  • Realizamos el asesoramiento legal, en las áreas mercantil y administrativa, que la sociedad concesionaria pueda requerir, incluyendo las labores de secretariado de los Consejos.

VENTAJAS DE NUESTRA PROPUESTA

INDEPENDENCIA.- En sociedades concesionarias con accionariado diverso, defendemos el interés de todos los socios, mediante una gestión independiente centrada en la mejora del resultado y de la calidad del servicio.

PROFESIONALIDAD.- Nuestros profesionales cuentan con experiencia de gestión contrastada en varias de las empresas líderes del sector.

FLEXIBILIDAD.- La sociedad concesionaria firma un único contrato con Eficia, que se convierte en el gestor integral del proyecto. Se evitan cargas laborales innecesarias y muy prolongadas en el tiempo, especialmente en situaciones de dificultad económica y financiera.

AHORRO.- Evitamos tener que contar con una estructura concesional demasiado onerosa. En determinadas situaciones en las que el reparto de dividendos se encuentra en los márgenes, una optimización de la carga de estructura directiva de la propia Concesionaria podría ser significativa y de interés económico para los socios. El ahorro estimado en una sociedad concesionaria puede oscilar entre el 50 y el 70% del coste de estructura fija de la misma, año a año, dependiendo del tipo de concesión.

EN QUÉ CASOS SOMOS INTERESANTES

  • Concesiones en régimen (finalizada la construcción y los tres primeros años de explotación), y en las que el reparto de dividendos se encuentra en los márgenes en que una optimización de la carga de estructura directiva de la propia Concesionaria podría ser significativa y de interés económico para los socios.
  • Concesiones en las que no pudiendo repartir dividendos (por carencia de los mismos) no se quiere que los costes de estructura vayan consumiendo el capital invertido.
  • En concursos de concesiones futuras, la propuesta de EFICIA permitirá a la empresa ser más competitiva en las licitaciones, al poder incluir en la propuesta un coste de estructura fija más ajustado.
  • Como complemento de los departamentos corporativos de licitación, tanto en la parte financiera, como en la técnica o la jurídica.

Presentación GIC